上述这种情况,任何人都不愿意亲身经历,但这却在邻里之间时有发生。房屋漏水修复案件,兼具了侵权纠纷的难点和相邻权纠纷的复杂性,案件执行的困难程度正如一团搅在一起的毛线球,找不准初始的线头,就很难打开死结。
老河口法院执行局干警们正是在详细探查、认真论证后,采取针对性“治疗方案”切实解决了王先生的糟心事。
“我不认可这个修复结果!楼上防水都没有做,现在不重新做防水根本不能彻底解决问题!”
“还是先看看卷宗和诉讼阶段专业机构的鉴定报告再去现场看看,执行的首要目标,还是根据案情找症结,尽可能促成自动履行”。面对激烈的矛盾,执行干警并未急忙开展执行,而是定下了稳妥处理的基调。
经调查了解,小张家的装修全包给了装修人老赵,尾款还未结清,所以案件审理之后房屋的修复等,都是老赵在负责,老赵认为自己的施工完全没有问题。
老王对此并不认可,坚决认为正是因为楼上装修时没有处理好,导致了房屋多处漏水,现在再让老赵去修复,根本不能彻底解决问题。
本来只是两方之间的矛盾,现在变成了三方,案件一时陷入僵局,但好在找到了“症结”所在。
“再难的问题归根结底都是人导致的问题,咱们得想个办法‘对症下药’。”明确了困境下的工作思路,执行干警“功率全开”,结合案件材料和现实情况,针对案件开出了“药方”:
案件双方日常矛盾较大,执行应尽可能避免双方直接接触而产生不必要冲突。而小张个人较为注重声誉,并且对于重装成本非常在意,可通过释明不配合带来的个人信用影响敦促其主动履行,并由法院居间定期监督。同时,为小张寻找可实行方案,即由专业的第三人代为履行修缮房屋义务,小张只需支付合理费用。如仍不履行,可进一步通过罚款、公告送达处罚决定书方式强化执行力度。
“药方”开出来,下一步便是“照方抓药”。在多次释法明理以及进行上门调解后,最终双方同意,由专业的第三人代为履行修缮房屋义务,老王全程监督,小张支付合理费用。
最后剩下的就是对施工进度的跟进了。伴随着执行干警的不懈跟进和推动,当事人渡过了这最后的波折,在修复完成并反复确认已不存在漏水现象后,长达两年之久的漏水困扰得到了完美解决。
事后,老王特意向法官表示了感谢。那反复表达的“谢谢您”,正是执行法官最希望得到的最好褒奖,也正是他们始终坚持执行工作、不懈奋进、努力维护公平正义的真正意义所在。